​お知らせ

「郊外の物件や住宅街近くのスペースでも、レンタルスペースとして収益化できる？」「オフィス街ではないエリアでの貸し会議室はどう差別化すべき？」といったご相談をよくいただきます。 今回は、京王線「西調布」駅近く（東京都調布市上石原）にある約40㎡の物件を、大人数のビジネスミーティングからワークショップ、地域コミュニティの集まりまで対応できる「多目的・貸し会議室」へと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 郊外エリアならではの需要を捉え、稼働率を最大化させる空間設計のポイントをぜひご覧ください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地：東京都調布市上石原（京王線「西調布」駅 徒歩圏内） 面積：40㎡（約24畳・10〜15名程度収容可能） 用途：貸し会議室・多目的レンタルスペース リノベーション前の課題： 内装や床材に経年劣化が見られ、用途が定まらないまま空室化していた。 オフィス街（都心部）と異なりビジネス単体需要だけでは稼働に波が出やすいため、「ビジネス会議」と「カルチャー・コミュニティ利用」を両立できる柔軟な空間づくりが必要と判断しま

「数畳しかない狭小スペースの使い道に困っている」「コンパクトな小部屋でもレンタルスペースとして成立する？」といったご相談をよくいただきます。 今回は、新幹線停車駅である「名古屋駅」からすぐの好立地（名古屋市中村区椿町）にある、わずか5㎡の極小スペースを、高い需要が続く「個室型の貸し会議室・テレワークスペース」へと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 限られたスペースを最大限に活かした設計のポイントをぜひご覧ください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地：愛知県名古屋市中村区椿町（「名古屋」駅 徒歩圏内） 面積：5㎡（約3畳） 用途：貸し会議室・テレワークブース（1〜2名利用） リノベーション前の課題： わずか5㎡というミニマムな空間で、居住用や通常オフィスとしては活用が難しく、空室・デッドスペース化していた。 「入った瞬間の圧迫感」を解消しつつ、長時間のPC作業やWEBミーティングに没入できる快適な環境づくりが求められていました。 【劇的ビフォーアフター】施工前と施工後の比較 ▼ リノベーション前（Before） ▼ リノベー

「狭すぎて使い道のない余剰スペースがある」「数坪の小部屋でもレンタルスペースとして収益化できる？」とお悩みのオーナー様は少なくありません。 今回は、ターミナル駅である名古屋駅至近の「わずか5㎡（約3畳）」の極小スペースを、高い需要を誇る「個室型・貸し会議室（テレワークブース）」へと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 限られた面積を最大限に活かし、高稼働スペースへと生まれ変わらせた空間づくりのポイントをご覧ください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地：愛知県名古屋市（JR・地下鉄「名古屋」駅 徒歩圏内） 面積：5㎡ 用途：貸し会議室・テレワークスペース（1〜2名用） リノベーション前の課題： わずか5㎡という極小空間のため、通常のオフィスや店舗としては活用が難しく、デッドスペース化していた。 「狭苦しさ・圧迫感」を感じさせず、WEB会議や集中作業が快適に行える機能性とデザイン性の両立が必要。 【劇的ビフォーアフター】施工前と施工後の比較 ▼ リノベーション前（Before） ▼ リノベーション後（After） 2....

都心部で需要が伸び続けている「レンタル撮影スタジオ」。今回は、東京・四谷三丁目（新宿区愛住町）にある約58㎡の物件を、魅力的なレンタル撮影スタジオへと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 「築年数が古く使い道に困っている」「遊休不動産をレンタルスペースや撮影スタジオとして収益化したい」というオーナー様は、ぜひ参考にしてみてください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地：東京都新宿区（東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩圏内） 面積：58㎡ 用途：レンタル撮影スタジオ リノベーション前の課題： 天井高が低く、上階の関係で解体できない。58㎡というゆったりした広さがあるものの、撮影スタジオとして「どこを切り取っても絵になる空間」にするためのコンセプト設計とゾーニングが必要。 【劇的ビフォーアフター】施工前と施工後の比較 ▼ リノベーション前（Before） ▼ リノベーション後（After） 2. 撮影スタジオ化を成功させた3つの施工ポイント ① 1つの空間で「複数のシーン」が撮れるゾーニング 58㎡の広さを活かし、カメラのア

こんにちは〜！四男の内山です🙇 今回は、民泊施設でのご依頼の紹介です！ 東京都の北池袋エリアとなりまして、広さは約60平米となっております！ 元々民泊されていたお部屋のテコ入れと、上の階にも増部屋するとのことでご依頼をいただきました⚒️ 2階と3階と分かれておりまして、2階は現在運営中、3階が新しく増設するお部屋となります！ では内見の2階部分から見ていきましょう〜！！ 内見時（BEFORE）2階 こちらが2階部分の運営中のお部屋となります〜！ シンプルでどなたでもご利用できる設備となってますね！ こちらは家具等の入れ替えのみを予定しております💡 では次に、内見の3階部分を見ていきます〜 内見時（BEFORE）3階 こちらが3階部分になります〜 こちらは増築＋リフォームも行われた後で、状態がとても綺麗な状態でした✨ 2階・3階ともに形が歪ではありますが、民泊というジャンルに限っては、寝室とリビングが区切られているのはプライベート空間も保たれて良い作りです！ では設営時を見ていきます👀 施工中（CONSTRUCTION） まずは壁紙施工からで