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「地方都市や郊外の駅近物件をレンタルスペースとして再生したい」「ダンススタジオと会議室、どちらの用途にするか迷っている…」というオーナー様は多いのではないでしょうか。 今回は、群馬県最大のターミナル駅「高崎」駅近く（高崎市鶴見町）にある約30㎡の空き物件を、ヨガ・ダンス・パーソナルトレーニングから、ビジネス会議・面接まで幅広く対応できる「多目的レンタルスタジオ」へと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 用途を限定せず、平日・休日・昼夜を問わず予約が入り続ける空間づくりのポイントをご覧ください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地: 群馬県高崎市鶴見町14-11（JR各線・新幹線「高崎」駅 徒歩圏内） 面積: 約30㎡（約18畳・8〜12名程度収容） 用途: 多目的スタジオ（ダンス・ヨガ・フィットネス・貸し会議室・採用面接） リノベーション前の課題: 経年劣化した床や壁面、無機質な事務所・住居仕様のままで、活用方法が定まっていなかった。 「ダンス専用」にするとビジネス層を取りこぼし、「会議室専用」にすると夜間や休日の稼働が落ちる

「ワンルームマンションや小さな空き部屋をレンタルスペースにしたいけれど、会議室だけでは夜や休日の予約が埋まらない…」「17㎡ほどの広さで収益性を最大化するにはどうすればいい？」といったご相談をよくいただきます。 今回は、JR・東急「蒲田」駅近く（東京都大田区蒲田5丁目）にある約17㎡のコンパクト物件を、昼は「集中できる貸し会議室」、夜や休日は「大画面でくつろげるシアタールーム」として使えるハイブリッド空間へと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 限られた平米数で24時間フル稼働を狙う空間設計のポイントをぜひご覧ください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地: 東京都大田区蒲田5-20-1（JR京浜東北線・東急線「蒲田」駅 徒歩圏内） 面積: 約17㎡（約10畳・1〜4名程度収容） 用途: 貸し会議室 兼 プライベートシアタールーム リノベーション前の課題: どこにでもある標準的な住居/事務所仕様のワンルームで、設備や内装に古さがあり、そのままでは差別化が難しい状態。 「ビジネス利用」だけに絞ると夜間や土日の稼働が落ち、「プライ

「都心のオフィス街にある空き区画をレンタルスペースとして収益化したい」「銀座・築地エリアで選ばれ続ける貸し会議室を作るための内装のポイントは？」といったご相談を数多くいただきます。 今回は、日比谷線・浅草線「東銀座」駅や「築地」駅から徒歩圏内（東京都中央区築地4丁目）にある約35㎡の物件を、洗練された「ハイグレード貸し会議室」へと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 競合の多い都心エリアでしっかり利用単価・稼働率を維持するための空間設計のポイントをぜひご覧ください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地: 東京都中央区築地4-2-7（「東銀座」駅・「築地」駅 徒歩圏内） 面積: 約35㎡（約21畳・8〜12名収容） 用途: 貸し会議室・ビジネスミーティングスペース リノベーション前の課題: 従来の画一的な事務所仕様（使い古されたOAフロアや経年劣化した蛍光灯など）で、無機質かつ殺風景な印象だった。 東銀座・築地という立地上、クライアントを招いた商談や役員会議、採用面接などの「きちんと感・信頼感」が求められるため、一般的な格安会議

「郊外の物件や住宅街近くのスペースでも、レンタルスペースとして収益化できる？」「オフィス街ではないエリアでの貸し会議室はどう差別化すべき？」といったご相談をよくいただきます。 今回は、京王線「西調布」駅近く（東京都調布市上石原）にある約40㎡の物件を、大人数のビジネスミーティングからワークショップ、地域コミュニティの集まりまで対応できる「多目的・貸し会議室」へと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 郊外エリアならではの需要を捉え、稼働率を最大化させる空間設計のポイントをぜひご覧ください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地：東京都調布市上石原（京王線「西調布」駅 徒歩圏内） 面積：40㎡（約24畳・10〜15名程度収容可能） 用途：貸し会議室・多目的レンタルスペース リノベーション前の課題： 内装や床材に経年劣化が見られ、用途が定まらないまま空室化していた。 オフィス街（都心部）と異なりビジネス単体需要だけでは稼働に波が出やすいため、「ビジネス会議」と「カルチャー・コミュニティ利用」を両立できる柔軟な空間づくりが必要と判断しま

「数畳しかない狭小スペースの使い道に困っている」「コンパクトな小部屋でもレンタルスペースとして成立する？」といったご相談をよくいただきます。 今回は、新幹線停車駅である「名古屋駅」からすぐの好立地（名古屋市中村区椿町）にある、わずか5㎡の極小スペースを、高い需要が続く「個室型の貸し会議室・テレワークスペース」へと再生させたリノベーション事例をご紹介します。 限られたスペースを最大限に活かした設計のポイントをぜひご覧ください。 1. 物件概要とリノベーション前の課題 所在地：愛知県名古屋市中村区椿町（「名古屋」駅 徒歩圏内） 面積：5㎡（約3畳） 用途：貸し会議室・テレワークブース（1〜2名利用） リノベーション前の課題： わずか5㎡というミニマムな空間で、居住用や通常オフィスとしては活用が難しく、空室・デッドスペース化していた。 「入った瞬間の圧迫感」を解消しつつ、長時間のPC作業やWEBミーティングに没入できる快適な環境づくりが求められていました。 【劇的ビフォーアフター】施工前と施工後の比較 ▼ リノベーション前（Before） ▼ リノベー